Wszystko zmierza w dobrym kierunku: uzyskałem wyrok (nakaz zapłaty) przeciwko mojemu dłużnikowi, kolejno złożyłem wniosek o nadanie mu klauzuli wykonalności, a w dodatku wiem, że dłużnik jest właścicielem nieruchomości – z sumy uzyskanej z egzekucji z tej nieruchomości na pewno uda mi się zaspokoić całość należnego mi świadczenia.
Po złożeniu wniosku o wszczęcie egzekucji dowiaduję się jednak, że nieruchomość ta wchodzi w skład majątku wspólnego mojego dłużnika i jego małżonka. W księdze wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości jako właściciel jest bowiem wpisany nie tylko mój dłużnik, ale również jego małżonek, a obok ich nazwisk magiczny zapis: „wspólność ustawowa majątkowa małżeńska”.
Co to oznacza dla mnie, jako wierzyciela?
Oznacza to, że nie będę mógł tak łatwo, jak przypuszczałem, przeprowadzić egzekucji z takiej nieruchomości.
Nie oznacza to jednocześnie, że w ogóle takiej egzekucji nie będę mógł przeprowadzić, jednakże osiągnięcie tego celu będzie wymagało ode mnie podjęcia pewnych kroków.
Istnieją w tym przypadku dwie drogi:
- złożenie wniosku o ustanowienie rozdzielności majątkowej pomiędzy dłużnikiem a jego małżonkiem, a kolejno złożenie wniosku o podział majątku wspólnego, bądź
- złożenie wniosku o nadanie klauzuli wykonalności przeciwko małżonkowi dłużnika z ograniczeniem jego odpowiedzialności do majątku objętego wspólnością majątkową.
Czym charakteryzują się powyższe postępowania? Jakie przesłanki będę musiał wykazać jako wierzyciel? Czy i jakie dokumenty będę musiał przedłożyć do sądu, aby uzyskać korzystne dla siebie rozstrzygnięcie?
Powyższe kwestie będziemy poruszać w kolejnych wpisach na BLOGU, dotyczących omawianej serii czyli egzekucji z nieruchomości stanowiącej majątek wspólny dłużnika oraz jego małżonka.
Serdecznie zapraszamy do lektury oraz podzielenia się wątpliwościami/doświadczeniami w omawianym zakresie.